渝开辟（SZ000514，股价5.15元，市值43.45亿元）2月12日晚间发布对于公开挂牌出售钞票的公告，公司拟通过重庆诱惑产权交游所集团以公开挂牌转让格局，出售公司权属金隅新皆会天宸格局4幢177套住宅钞票。若本次177套住宅钞票一说念以挂牌底价成交，将为公司产生净利润约1778.05万元。

据公告，上述钞票出售议案已由渝开辟于当日举行的第十届董事会第五十二次会议审议通过。本次公开挂牌事宜不波及关联交游，亦不组成关键钞票重组，无需提交公司推动会审议。

不外，本次钞票出售最终交游价钱把柄竞价为止细则，能否完成交游具有不细则性。

接办177套住宅后再卖出

挂牌底价2.51亿元

公告显现，2025年11月26日，渝开辟召开第十届董事会第五十次会议审议通过了《对于与重庆经济时刻开辟区地皮应用事务中心（以下简称经开地皮中心）就团购尾款进行债权债务重组的议案》，高兴经开地皮中心提供金隅新皆会天宸4幢共177套住宅（建筑面积19523.79平时米），按单价12349.08元/平时米预计，交游总价约24110万元，用于冲抵其团购尾款约24099万元，剩余差价约10.37万元径直冲抵经开地皮中心在南樾天宸团购房的物业经管费。

这笔“以物抵债”背后是渝开辟史上最大的一笔团购订单。

2020年12月7日，渝开辟公告晓示，重庆经济时刻开辟区征地做事中心（经开地皮中心曾用名）与公司坚决了关联《住宅房屋购买条约》，团购公司开辟诞生的南樾天宸A69/01格局共1211套住宅物业，用于定向商品房使用，推行交游金额约12.58亿元。

把柄彼时坚决的条约，团购物业为该地块一说念高层建筑，决策诞生10栋，其中1—9号楼拟售建筑面积约11.3万平时米；由于家具类型及经开地皮中心需求原因10号楼（拟售建筑面积约1.93万平时米）销售具有不细则性。

购房款则选拔分期支付。时刻来到2025年11月，经开地皮中心还有2.41亿元尾款没付，最终在两边协商后，经开地皮中心用抓有的金隅新皆会天宸部分房屋钞票冲抵该团购房尾款。

这次拟挂牌出售的177套住宅就是上述房产。这次挂牌价钱12880元/平时米（较抵尾款时的价钱涨了530.92元/平时米），挂牌底价2.51亿元，开云app官方在线并授权司理层办理挂牌转让具体事宜。若本次177套住宅钞票一说念以挂牌底价成交，将为公司产生净利润约1778.05万元。

渝开辟称，上述钞票已由北京中企华钞票评估有限包袱公司完成市集价值评估，关系评估为止如故上司国资监管部门备案。

该钞票经评估机构选拔市集法进行评估并于2026年1月20日出具评估呈文。以2026年1月8日为评估基准日，该钞票账面价值约2.02亿元，评估价值2.24亿元。评估钞票为2025年12月购入，账面价值不含升值税，本次评估价值包含升值税，故酿成评估升值。

客岁11月向关联方出售住宅钞票

公告称，上述钞票产权赫然，不存在典质、质押或然其他第三东说念主权力，不存在波及该钞票的关键争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等法则标准。

据公告，见解位于重庆市南岸区莲池路108号。高德舆图显现，该格局邻近重庆轨说念交通6号线的邱家湾站和茶园站。

对于本次出售钞票对公司的影响，渝开辟称，本次通过公开市集交游搞定公司存量钞票，可一次性完了钞票价值，提高优化钞票运营恶果及结构。本次交游事项不存在毁伤公司及公司推动，尤其是中小推动正当权益的情形。

《逐日经济新闻》记者凝视到，这并不是渝开辟连年来初次出售钞票。就在2025年11月，渝开辟全资子公司重庆渝开辟物业经管有限公司选拔非公开格局，以评估价值1239.62万元向公司关联方重庆市城市确迅速皮发展有限包袱公司出售了建筑面积为1508.2平时米的祈年悦城5栋4楼5楼住宅钞票。渝开辟暗示，本次销售将加速周转出租坚苦的钞票，展望对本期净利润影响约420万元。

据渝开辟2025年半年报，公司主要从事房地产开辟与销售业务，领有房地产开辟企业一级天资文凭，所开辟格局主要鸠合在重庆主城。公司房地产开辟主要以住宅、社区交易为主。

据上月底发布的2025年功绩预报，渝开辟展望2025年完了包摄于上市公司推动的净利润700万元~1050万元，较上年同时的约-1.14亿元扭亏；展望2025年完了扣非净利润-1.5亿元~-1.2亿元，较上年同时的约-1.56亿元减亏。

（免责声明：著作内容和数据仅供参考，不组成投资提倡。投资者据此操作，风险自担。）

记者|蔡鼎 陈利

裁剪|何小桃 陈星 杜恒峰

校对|段真金不怕火

｜逐日经济新闻 nbdnews 原创著作｜

未经许可不容转载、摘编、复制及镜像等使用