中指商酌院的数据高慢，2026年1月，百城二手住宅均价环比着落0.85%，同比着落8.67%。中指商酌院指出，重心城市全体价钱仍着落，但跌幅较旧年12月略有收窄，岁首无数城市仍进展为“以价换量”，重心城市来回保握活跃，其中上海、深圳、杭州等城市成交量环比增长。

数据高慢，1月，百城二手住宅均价环比着落0.85%，同比着落8.67%；十大城市二手住宅均价环比着落1.12%，同比着落8.15%。

从成交量来看，1月，重心城市二手住宅市集来回保握活跃，其中上海、深圳、杭州等城市成交量环比增长，同期受春节时点各异影响，重心城市二手房成交量同比真切增长。

具体来看，1月，北京二手住宅成交1.5万套，受2025年12月“翘尾”收官影响，1月环比下降12.3%，由于2025年1月恰逢春节假期，成交量有所减少，1月成交量同比上涨20.8%。价钱方面，1月北京二手住宅价钱环比着落1.28%，降幅收窄。

上海1月二手住宅成交约2万套，环比增长0.9%，开云app官方在线同比增长27.5%。价钱方面，1月，上海二手住宅价钱环比着落1.22%，跌幅略有收窄，市集无间“以价换量”。

深圳1月二手住宅成交5281套，环比增长6.9%，由于旧年1月底处于春节假期技巧，成交量有所减少，2026年1月同比增长16.0%。价钱方面，1月，深圳二手住宅价钱环比着落0.97%，与上月握平。

杭州1月二手房住宅成交5437套，环比增长7.5%，低基数下，同比增长19.7%。价钱方面，1月，二手住宅价钱环比着落0.70%，环比跌幅较上月收窄。

中指商酌院指出，全体来看，2026岁首重心城市二手房成交量在旧年低基数下同比权贵增长，但价钱仍无间转机态势。1月部分城市二手房挂牌量有所下降，反应业主预期略有改善，但需关怀节后供给回升压力。趋势来看，受春节假期影响，瞻望2月二手房成交量将出现季节性回落，而价钱转机幅度可能因挂牌活跃度下降而趋缓。跟着策略效应显露及季节性需求开释，3月中枢城市市集有望兑现温煦开拓。